Ihre neue ORDINATION an der Grenze Wien/NÖ im modernen Ärztezentrum
1210 Wien
Beschreibung
Ihre neue Ordinationsfläche an der Stadtgrenze Wien / NÖ im Ärztezentrum des Center.21
Erweitern Sie das etablierte medizinische Angebot im modernen Ärztezentrum des center.21. Profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz, hervorragender Infrastruktur und einem starken interdisziplinären Netzwerk.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreie Ordinationsflächen und stufenlose Zugänge.
- Synergien: Interdisziplinärer Austausch mit bestehenden Fachärzten, Therapeuten und Büros.
- Kundenfrequenz: Kombination aus Arztbesuch und täglichen Einkäufen (Penny, Billa, Müller, Apotheke etc.).
- Parkkomfort: Über 300 kostenlose Kundenparkplätze direkt vor dem Eingangsbereich zum Ärztezentrum.
- Erreichbarkeit: optimal erreichbar
Gestalten Sie die Zukunft der medizinischen Versorgung mit – Informieren Sie sich über freie Ordinationsflächen in unserem Ärztezentrum.
Beratung und Vermietung: +43 664 44 199 60
Ausstattung
- Fernwärme
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 89 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.844,00 €
- Fläche ca. 82 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.844,00 € |
| Miete: | 1.390,00 € |
| Betriebskosten: | 359,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Sonstiges: | 95,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.944,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2012/704
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.844,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 82 m2
- HWB B, 89 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 31.12.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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