ZISSERSDORFER SONNENHOF
Beschreibung
Unser außergewöhnlich große Bauernhof "ZISSERSDORFER SONNENHOF" in Drosendorf-Zissersdorf bietet gleich drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einer beeindruckenden Grundfläche von 1.949 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiger Garten, Tierhaltung, Erweiterungen oder einfach viel Freiraum zum Leben. Die solide Bausubstanz und der insgesamt gute Zustand machen das Objekt sofort nutzbar, während gleichzeitig genügend Potenzial für individuelle Modernisierungen besteht.
Der charmante Vierkanthof-Charakter, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Drosendorf mit Nahversorgung und Infrastruktur schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Großzügigkeit, ländliche Idylle und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.
• Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit.
Für wen ist diese Immobilie?
• Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen
• Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen
• Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen
• Familien bzw. Großfamilien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzen
Lagevorteile
• Nur wenige Minuten von der Stadt DROSENDORF mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
• Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und kulturellen Highlights
• Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter Dorfgemeinschaft
Fazit
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz.
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern.
Einfach anrufen: +43 664 44 199 60
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Laminat
- Mansarddach
- Massiv
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 261 kWh/m2a
- fGEE 3,89
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 301 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2012/682
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 301 m2
- Wohnfläche ca. 301 m2
- Grundfläche ca. 1.949 m2
- Bäder 3
- WC 3
- HWB F, 261 kWh/m2a
- fGEE 3,89
- Baujahr 1944
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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