Großer Bauernhof in Haugschlag, 7 Zimmer, Balkon, Garage – Natur pur zum Top-Preis!
Beschreibung
Das ehemalige Bauernhaus am Ortrand sucht neue Besitzer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier sind eine große Garage für 2 PKW, die Hackschnitzelheizung, der Hackschnitzellagerraum sowie 3 weitere kleinere Kellerräume untergebracht.
Das Wohnhaus besteht aus 6 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern. Der Eingang erfolgt über die Durchfahrt, die in den uneinsehbaren Innenhof führt.
Der Innenhof hat eine Fläche von ca. 370 m².
Die nordöstlich gelegene Maschinenhalle (ca. 270 m²) kann auch als Pferdestall umfunktioniert werden.
Ein weiteres Hackschnitzellager grenzt an die Maschinenhalle an und kann von außen befüllt werden.
Als weitere Lagerflächen bzw. Werkstatt (herrliches Kellergewölbe) stehen noch ca. 130 m² zur Verfügung. Hier würde sich die Anlage eines wunderbaren Keller Stüberls anbieten.
Direkt an das Bauernhaus grenzen 11,37 ha land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen an.
Insgesamt können 20 ha Grund erworben werden.
Ca. 3.300 m² Fläche einer landwirtschaftlichen Parzelle in der KG Griesbach (nicht an das Haus angrenzend sind als Bauland Agrar gewidmet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Grünblick
- Holz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 248 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2012/671
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Grundfläche ca. 2.000 m2
- Lagerfläche ca. 360 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 248 m2
- Kellerfläche ca. 112 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1.181 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vereinbarung
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- Ing. Thomas Hetzendorfer
- Immobilientreuhänder
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