Beschreibung
Älteres, aber gepflegtes und sofort bewohnbares Ein- bis Zweifamilienhaus in nettem Ort und ruhiger Lage. Es handelt sich hier um einen Ziegelmassivbau von 1976/77, verarbeitet wurden Qualitätsziegel Wienerberger Porotherm 38. Die Fenster sind vor einigen Jahren gegen isolierte Kunststoff-Fenster getauscht worden.
Durch die gute Raumaufteilung können hier eine große oder auch 2 verschiedene Familien wunderbar wohnen. Der schöne und ausreichend große Garten bietet eine wunderbare Erholungsmöglichkeit und genügend Platz um auch ein Pool aufzustellen. Bei schlechterem Wetter bietet die überdachte Terrasse die Möglichkeit trocken und doch im Freien zu sitzen.
Das gesamte Haus verfügt über eine Zentralheizung (feste Brennstoffe) und ist in allen Räumen wunderbar hell. In beiden Stockwerken befinden sich jeweils 1 Bad mit Wanne & Dusche, getrenntes WC und ein großer Abstellraum mit Stromanschluss.
Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich ist ein Brunnen am Grundstück verhanden. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen, die Glasfaserleitung für Internet befindet sich vor dem Haus.
Die Stockwerke im Detail:
Erdgeschoß: geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC. Größe gesamt etwa 75 m²
Obergeschoß: geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer (mit Ausgang zur ca. 25 m² großen und überdachten Terrasse), 3 Schlafzimmer. Größe (ohne Terrasse) etwa 125 m²
Dachboden: Der Boden (Decke des 1. OG) ist isoliert, das Dach selbst besteht aus einer Dachdeckung in Eternit in gutem Zustand. Der Warmwasserspeicher befindet sich ebenfalls am Dachboden und kann sowohl über die Zentralheizung als auch mittels Strom erhitzt werden.
Garage für 1 Fahrzeug sowie ein Heizraum mit ausreichender Lagerfläche runden das Gesamtbild ab. Der Keller wurde noch nie genutzt, ist aber sofort verwendbar.
Ein Landesdarlehen ist noch mit ca. € 5.000,- offen, dieses wird bei Verkauf sofort beglichen und ist dann die Liegenschaft Lastenfrei.
Der Ort Ludweis ist eine Marktgemeinde mit etwa 900 Einwohnern, liegt unweit von Raabst/Thaya und verfügt über einen Hausarzt mit Apotheke, Kindergarten, Friseur, Werkstatt und 2 Gasthäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Fleischhauer und Bäcker) sind wenige Kilometer entfernt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - es ist schwierig hier alles genau zu beschreiben, die Bilder können auch nur annähernd zeigen wie geräumig dieses Gebäude ist. Vereinbaren Sie bei Interesse unbedingt einen Besichtigungstermin, indem Sie eine Anfrage mittels Kontaktformular stellen. Gerne steht Ihnen auch Hr. Danner unter der Rufnummer 0681 / 108 87 481 zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.
