Erfolgreich verkauft: Cocktailbar Top Ausstattung 1.Bezirk Wien, Investablöse, geringe Hauptmiete

Objektdaten:
Investablöse Auf Anfrage
Sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Geschäftseinrichtung.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.700,- netto +20% Mwst
1999 Erstes Lokal als kleinere Bar wurde eingerichtet.
2003 Die ehemalige angrenzende Wäscherei wurde mit der kleinen Bar zusammengelegt
und zu der heute bestehenden Cristall Cafe-Lounge-Bar umgebaut.
Adaptierung: laufend
Nutzfläche :57 m2 Lokal mit Bar
Ca 27 m2 Sekundärräume, WC Lager, Garderobe und Küche
Gastgarten: 5 Tische plus 1 Rauchertisch(Stehtisch) beim Haupteingang
Objektbeschreibung:
Bestens eingeführte Cafe- Lounge- Bar im Herzen der Großstadt Wien mit dem klingenden Namen Cristall.
Sehr gepflegtes Ambiente mit offenem Kamin. Durch die großzügig gestaltete Theke besonders auch als Cocktail und Champagner- Bar geeignet. Ideal als Party und Veranstaltungslocation der besonderen Art. Ein fixer Treffpunkt im 1. Bezirk.
Gepflegtes Publikum der Mittleren bis gehobenen Klasse.

Ausstattung:
Kapazität: ca. 70 Personen davon 50 auf Sitzplätzen
Komplette servicierte Gastro-Einrichtung als Bar mit Küche laut Inventarliste
Heizung und Warmwasser: Gaskessel Vaillant
Lüftung:. Mechanische Zu und Abluftanlage in der abgehängten Decke mit entsprechender Schalldämmung. Die Abluft wird mittels Steigrohr 3 mal Über Dach abgeleitet.
Fußboden mit Trittschallplatten ausgeführt.
WLAN, Kabel TV, Musikanlage Bose

Lage
Das Lokal befindet in Top Lage am Beginn der Seilerstätte, eine Gasse innerhalb der Wiener Ringstraße zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Ganz in der Nähe sind zahlreiche große Hotels wie das Palais Coburg Residenz, das Wiener Marriott und das Vienna Hilton Hotel. Man kann zu Fuß den Stephansplatz, den Wiener Graben, die Staatsoper und viele Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt erreichen. Das bekannte Musicaltheater Ronacher ist 100 m weit entfernt. Alle erdenklichen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist in näherer Zukunft von der Wiener Stadtplanung angedacht, in unmittelbarer Nähe eine Fußgängerzone zu errichten.
Sonstiges:
Das Anbringen einer Markise für den Gastgarten ist von der Hausverwaltung genehmigt.