Geschäftslokal am Kutschkermarkt – Mitten in der Stadt und doch am Land
branchenfreies Geschäftslokal
Objektdaten:
Investablöse: VB Euro 79.000,- netto
Gesamtmiete inkl. BK, Brutto inkl. (+20%Mwst) € 1.455,42
gut ausgestattet und renoviert
Nutzfläche : ca. 105 m2 + ca. 60 m2 Gewölbe-Weinkeller ausbaufähig.
Sekundärräume, WC Lager, Garderobe und Abstellraum
Gastgarten für ca 20 Verabreichungsplätze ganzjährig genehmigt
Objektbeschreibung:
Ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit hoher Frequenzlage im Marktgebiet der Kutschkergasse. Ideal für. Bauernladen, Cafe- Eissalon, Wein und Bier-Bar, Tapas oder
Cocktailbar. Der Treffpunkt am Kutschkermarkt
Ausstattung und Renovierung:
Elektrik neu installiert
Wasserleitungen neu
Neue WC Anlagen Damen und Herren Toilette und vorbereitete Behinderten Toilette.
Wand und Deckensanierung mit neuem Putz und teilweise Rigips Vorschalung.
Kamin über Dach, Anschlüsse für Fußbodenheizung vorhanden.
Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen zum Sehen und Gesehen werden ganzjährig genehmigt bis 23 00 Uhr
Schankanlage mit Karbonator, Kühlpult und Weinkühler
Fließenboden im ganzen Lokal
Notausgang in den Innenhof
Lage:
Im Herzen des 18 Bezirks, zwischen Währingerstraße und Gürtel befindet
sich dieses besondere Geschäftslokal mit TOP Lage in Mitten des Kutschkermarktes,
Der Kutschkermarkt ist einer der beiden letzten Straßenmärkte Wiens. Die Gründung des Kutschkermarktes dürfte auf das Jahr 1885 zurückgehen. Der Kutschkermarkt in Währing, der 2024 neu gestaltet wurde ist eine beliebte Anlaufstelle für Genießer und Menschen, denen Nachhaltigkeit beim Lebensmittelkauf ein Anliegen ist. Das Obst und Gemüse, das hier angeboten wird, ist größtenteils regional und saisonal. Zu den Spezialitäten des Marktes gehören die vielen Slowfood-Stände sowie der halbjährliche "Genusspfad", und die besonders Familien-freundliche Atmosphäre zieht insbesondere junge und werdende Eltern an.
Alle erdenklichen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
