Top gepflegter Gasthof mit Gästezimmer - Ganzjähriges Wohnen und Betrieb im Naturpark Jauerling Wachau

Top gepflegter Gasthof mit Gästezimmer/Naturpark Jauerling Wachau
sucht neuen Betreiber.

Objektbeschreibung:
Der besonders schön ausgestattete und gepflegte Gasthof Gayer ist ein langjähriger und gut eingeführter Familienbetrieb. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise mit, für die Region typischer Holzverkleidung und Balkonen errichtet. Das Objekt bietet auf zwei Etagen, einem Keller und einem Dachboden genügend Raum für alle erdenklichen gastronomischen Aktivitäten. Die Mitbenützung des Gemüse -und Obstgarten ist im Pachtbetrag enthalten. Der Pächter kann diesen bewirtschaften und der Ertrag für sich verwenden.
Lage:
Das Haus liegt im Naturschutz und beliebtem Ausflugsgebiet Naturpark Jauerling Wachau.
Die Ruhige Lage ist auch für Pensionsgäste ein Interessantes Reiseziel in der Region.
Bestens geeignet für Wanderer, Motorradfahrer, Radfahrtouristik, PKW -und Cabrio- Ausfahrten. 10 Autominuten von Spitz an der Donau entfernt.

Im Jahr 2012 im Zuge einer Renovierung wurden folgende Investitionen durchgeführt
-Fenster mit 3 Fach Isolierglas
-neue Wärmeschutzfassade
-Dachboden mit Isolierung ausgestattet
-4 neu gestaltete Fremdenzimmer
-2019 wurden die WC Anlagen renoviert
EG 195 m2
OG 195m2 mit Balkon
DG 120 m2
KG 150 m2

Ausstattung:
Komplette Gastro-Küche
Selchofen im Dachboden
Gastro Ausstattung
2 Gasträume ca. 90 Personen Fassungsvermögen
Gastgarten ca. 25 Pers., Gästeterrasse ca. 40 Pers. PKW- Abstellplatz
1 Bar
Gästetoiletten für Damen und Herren
4 Gästezimmer zimmer mit Bad und WC
3 Extrazimmer
1 Bad mit WC
Fliesenböden im gesamten EG und in allen Naßräumen
Vinylböden mit Holzoptik in den Fremdenzimmern.
TV- Kabel, Telefon
Brauchwasser Brunnen
Energie: Strom 380 Volt
Solaranlage für das Warmwasser
Hackschnitzel- Heizungsanlage
Pacht: Netto 2.450,- +20% Mwst
Kaution: € 7350,-
Betriebskosten Brutto:
Heizung 190,00 € monatlich
Strom 307,00 €
Kanal 117,00 €
Wasser 30,00 €
Zusammen € 644,-/Monat