Beschreibung
Sonnige Starterwohnung für Paare und Kleinfamilien oder Anleger in Schwechat
Diese zentral gelegene, restaurierte sonnige Wohnung im 5 Stock mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 67 m² Wohnfläche und einem südseitig ausgerichteten Balkon alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Die Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie Bad und WC getrennt, sind über den zentralen Vorzimmergang erreichbar. Die sehr gut ausgestatte, klassische DAN Küche lässt keine Wünsche offen.
Merkmale und Ausstattung:
rund 67 m² WFL
Baujahr 1962,
Sanierung 2014
Thermofassade,
Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
Wärmedämmung der Kellerdecke.
Echtparkettboden im SZ und Wohnzimmer
Fließenboden in Küche, Gang, Bad und WC
3 Scheiben Verglasung Kömmerling Fenster,
Fernwärmeanschluss für Raumheizung und Warmwasser
Internet über Telefon, TV SAT
DAN Landhaus Küche creme weiß
Sonnenjalousien manuell, Fliegengitter beim Balkon
Kellerabteil ca, 6m2
• Top-Lage direkt Nähe Hauptplatz Schwechat
• Aussichtslage und Ruhelage
• Süd-Balkon, ganztägig Sonnenschein
• Top Infrastruktur
• Zentral begehbar - kein Raum als Durchgangszimmer
• Separates Bad & WC, Abstellraum
• 2 Zimmer, 1 Wohnküche
• Großes Potenzial für Wertsteigerung da günstiger m2 Preis
Lage & Umgebung
Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Die Gemeinde liegt im Niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch das Zentrum von Wien nach Verkehrslage in ca. 20 min.
Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.
