Detailbeschreibung
Lage: In Dobersberg bei Waidhofen an der Thaya, liegt der Dobersbergerhof, ein Juwel im Waldviertel,
Der kleine Hotelbetrieb, ist meist gut ausgelastet, da vor dem Haus die 3 Weitwander- & Radfahrwege
vorbeiführen. Radler und Wanderer müssen am Dobersbergerhof vorbei, wenn bekannte Thayarunde
bestritten wird.
Der Flugplatz in Dobersberg bringt auch Internationale Gäste.
Die Nähe zu Tschechien und zu den unweit liegenden Unesco-Weltkulturerbe Städten (Slavonice, Telc,
usw.), führt die Autofahrer durch Dobersberg durch.
Im Ort befinden sich ein Hallenbad, Sauna, Badeteich, ein riesiges Renaissanceschloss, sowie viele anderen
zur guten Infrastruktur nötigen Einrichtungen.
Das Gebäude: Im Erdgeschoß befindet sich der heimelige Frühstücksraum, das traditionelle Gastzimmer, die
Gastroküche inkl. Bar und Keller, welcher durch seine in den Felsen gebaute Bauweise eine ideale,
ganzjährige Kühlmöglichkeit für die Getränke & Speisen bietet. Ein Kühlraum ist zusätzlich vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit Bad & 2 Zimmern, wobei sich diese Einheit bisher ideal zur
Vermietung für Montagearbeiter geeignet hat. Im Obergeschoß gelangt man zu den 9 Gästezimmern, sowie
zur Eigentümerwohnung, welche auch zu weiteren Gästezimmern adaptiert werden kann.
Ansprechen wollen wir Gastronomen, welche die Liegenschaft erwerben und selber betreiben möchten, aber auch
Gastronomen welche eher die Pacht bevorzugen. Somit möchten wir zwecks der guten Auslastung des Betriebes,
auch Investoren ansprechen, es ist ein Top-Investment mit toller Rendite.
Ausstattung
Fernwärme & Ölheizung, das Objekt kann möbliert übernommen werden. Frühstücksraum (60 Sitzplätze),
Gaststube (28 Sitzplätze), Bar, Gastroküche mit Kühlraum, Kellerlager, Gästezimmer möbliert.
Internetglasfaserkabel, usw.
Kaution: € 6.000,-
Pacht: € 2.500,-netto/Monat
Weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster)
